Un informe privado indicó que el incremento de los valores de publicación se mantiene por debajo de la inflación acumulada del primer semestre. Puerto Madero sigue siendo el barrio más caro para alquilar y Lugano, el más económico.

Los precios de publicación de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 1,4% durante junio y acumularon un alza de 15,7% en el primer semestre de 2026, según un relevamiento del mercado inmobiliario. El incremento se ubicó por debajo de la inflación acumulada en el mismo período, que alcanzó el 17,1%.

De acuerdo con el informe, un monoambiente se ofrece en promedio por $755.935 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes cuesta $860.106 y uno de tres ambientes alcanza los $1.156.992. En la comparación interanual, los alquileres registraron una suba de 31,3%.

Puerto Madero encabezó el ranking de los barrios con los alquileres más elevados, con un valor promedio de $1.260.640 mensuales. Le siguieron Núñez y Palermo. En el otro extremo, Lugano volvió a ubicarse como la zona más económica para alquilar, por delante de Nueva Pompeya y Versalles.

El relevamiento también mostró que el precio promedio de venta de los departamentos alcanzó los 2.467 dólares por metro cuadrado en junio, con un incremento acumulado de 0,7% en lo que va del año. Puerto Madero, Palermo y Núñez lideraron los valores más altos para la compra de inmuebles, mientras que Lugano, Nueva Pompeya y La Boca registraron los precios más bajos.

En cuanto al costo de la construcción, el estudio indicó que, medido en dólares, cayó 0,8% en junio, aunque acumuló un incremento del 16% durante el primer semestre. Además, señaló que la rentabilidad por alquiler se ubicó en 5,89% anual y que Lugano, Nueva Pompeya y La Boca continúan siendo los barrios con mejores niveles de retorno para los inversores.